Elegantes und sehr großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in TOP-Lage

Preis

Kaufpreis
459 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5584
Baujahr
1996
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Zimmer / Räume
7
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
459 000,00 €
Käufercourtage
4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)

Objekt-Nr.: 5584

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende massiv gebaute, geräumige und sehr gepflegte Einfamilienhaus /Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² befindet sich auf einem ca. 619 m² großem Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Bischofswerda.

Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur und Lage perfekt für eine Familie mit Kindern zur alleinigen Nutzung oder aber auch zum derzeit sehr beliebten Generationenwohnen, da in dem Haus zwei abgeschlossenen Wohnungen vorhanden sind.

Die Wohnräume im Haus sind über 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Windfang; der Flurbereich; das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Übergang in den offen gehaltenen Essbereich im Erker; die Küche, welche mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist; das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Einbaumöbeln; ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zum Spitzboden; das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; die Küche mit moderner Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Im voll ausgebauten Untergeschoß finden Sie neben dem geräumigen Flur den Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluß, ein Gäste WC mit Fenster; ein großes Schlafzimmer mit Fenster; ein Wohnzimmer mit Fenster; den Hausanschlussraum mit der Heiztechnik (Buderus Gasheizung) und Zugang in den Garten sowie ein Kellerraum, welcher derzeit als Lagerfläche für Vorräte dient.

An das Einfamilienhaus schließt sich der sehr gepflegte und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen und entspannen.

Eine massiv gebaute Doppelgarage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, rundet unser Verkaufsangebot geschmackvoll ab

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!







Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 531 931 5
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de

Lage

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich unweit vom Zentrum von Bischofswerda und zählt aufgrund der ausgezeichneten und ruhigen Lage zu einer immer wieder nachgefragten und begehrten Wohngegend.
Eingebettet in das Lausitzer Hügelland wird Bischofswerda nicht nur als das Tor zur Oberlausitz bezeichnet, sondern im Volksmund auch liebevoll Schiebock genannt. Viele Legenden ranken sich um diesen Spitznamen, der die Holzkarren zum Warentransport, sogenannte Schieböcke, unwiderruflich mit der Stadt verbindet.
Prächtige Schlösser, traditionelles Handwerk und eine sanfte Hügellandschaft, die ideal für Wanderer und Radfahrer geeignet ist, prägen das Umland von Bischofswerda.
Viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das moderne Krankenhaus befinden sich in fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 mit dem Auto bequem und stressfrei zu erreichen. Aber auch die historische Stadt Bautzen sowie die Länder Polen und Tschechien sind nur einen Katzensprung von Bischofswerda entfernt.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2032-05-09
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
87.50
Verbrauchskennwert
87.50 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
0160 / 705 14 08
FAX
03523 / 533 664
E-Mail
cs@cs-immobilien24.de

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