Beschreibung Provisionsfreier Verkauf!
Das zum Verkauf stehende, massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 115 m² und einem traumhaft schönem, komplett eingefriedetem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1175 m² befindet sich in einer schönen Siedlungslage in Coswig, OT Brockwitz.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, Flur, Dusch-Bad mit Fenster, eine Toilette, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert, das Dach neu eingedeckt, neue Fenster sowie die Hauseingangstür wurden ebenfalls neu eingebaut.
Nach einer Badmodernisierung durch einen Fachbetrieb wurde im Sommer 2021 bei Fußbodenerneuerungsarbeiten festgestellt, dass die Balkenlage in der Decke im EG und somit auch das komplette DG erneuert werden muss. Durch den Neuaufbau des DG erreichen Sie eine wesentlich größere Wohnfläche, sofern Sie ein bereits vorliegendes Angebot mit langen Schleppgauben umsetzen.
Ein komplettes Sanierungsangebot für das gesamte Haus liegt uns von einem Handwerksbetrieb sowie der Zimmerei und der Dachdeckerei jetzt vor, selbstverständlich kann eine Sanierung aber auch in Eigenleistung erfolgen.
Auch ist es möglich, das Haus abzureißen und neu zu bauen, ein Abrissangebot ebenfalls vor und ein positiver Bauvorbescheid ist bereits erteilt worden.
An das Einfamilienhaus schließt sich der sehr gepflegte und mit viel Liebe zum Detail angelegte große Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen und entspannen. Der Garten bedarf wieder liebevoller Zuwendung.
Eine Garage mit elektrisch betriebenen Deckenrolltor rundet unser Verkaufsangebot ab.
Lage Die zu verkaufende Immobilie /Baugrundstück liegt im Stadtteil Brockwitz, mit Blick zur Bosel. Das Grundstück ist Teil einer lockeren, ländlichen Siedlungsbebauung mit geringer Verkehrsbelastung.
Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen in Coswig perfekt miteineinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Einfamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 364,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
