Beschreibung Das zum Verkauf stehende großzügige und sehr gepflegte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück in einer ruhigen und immer wieder nachgefraten Siedlungslage in Großenhain.
Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich großzügigem Platzangebot sowie der einzigartigen Lage perfekt für eine Familie mit 2 Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der geräumige Flur, ein Gäste WC mit Fenster, die großzügige Ess-Küche mit Einbauküche (verbleibt im Haus) und das sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss, welches keine(!) schrägen Wände hat, befinden sich ein Flur, zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.
Über eine Bodeneinschubtreppe erreicht man den Spitzboden, welcher z.T. als Lagerfläche dienen kann.
Im trockenen und sauberen Kellergeschoss befinden sich insgesamt 3 große Kellerräume sowie eine zusätzliche Dusche. Unter der Großen Terasse befindet sich die später angebaute Großraumgarage, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
An das Haus schließt sich der komplett eingefriedetet kleine Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Auf kleinstem Raum ist hier Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach nur zum Genießen und entspannen.
Ausstattung - Sanierung 1997/98
- Fassadendämmung 2010
- Badsanierung vor wenigen Jahren
- 2. Dusche im Keller
- große Terrasse nach Westen ausgerichtet
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Lage Die Große Kreisstadt Großenhain mit ca. 20.000 Einwohnern liegt landschaftlich in sehr reizvoller Lage, aber auch verkehrsgünstig, unweit zur Porzellanstadt Meißen und zur Landeshauptstadt Dresden. Auch Moritzburg mit seinen schönen Waldteichen und dem Schloss sowie vielen Sehenswürdigkeiten ist nur 20 km entfernt, somit mit dem Auto schnell zu erreichen.
Die Entwicklung von Wirtschaft, Infrastruktur, Handel und Gewerbe sowie gute Betreuungs- und Lernbedingungen für Kinder und Jugendlichen stehen an vorderster Stelle. Aber auch ein interessantes und abwechslungsreiches städtisches Leben mit anspruchsvollen kulturellen Höhepunkten kennzeichnet Großenhain. Aktuell befinden sich im Industrie- und Gewerbegebiet Großenhain über 30 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Zahlreiche überregionale Unternehmen haben sich an diesem Standort bereits angesiedelt.
Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
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Internet: www.cs-immobilien24.de
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Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 187 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
