Gepflegte Doppelhaushälfte für die ganze Familie in ruhiger Top-Siedlungslage in Coswig!

Preis

Kaufpreis
457 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5537
Baujahr
1936
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Zimmer / Räume
4
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
457 000,00 €
Käufercourtage
Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Objekt-Nr.: 5537

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende großzügige und gepflegte, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich auf einem ca. 800 m², komplett eingefriedetem Grundstück in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen von Coswig in ruhiger Siedlunglage in der Nähe zum Wald.
Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich Platzangebot mit weiteren An- und Umbaumöglichkeiten sowie der einzigartigen Lage perfekt für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der geräumige Flur, ein Gäste WC mit Fenster, die großzügige Ess-Küche, ein separates Esszimmer, welches aufgrund der Größe auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, übergehend in einen kleineren Raum mit Zugang zur Terrasse und das helle Wohnzimmer mit Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine separte Ankleide, welche auch als Büro genutzt werden kann, ein separtes WC sowie ein Zugang zum Spitzboden, welcher als Lagerfläche dient.

Im sauberen Kellergeschoss befinden sich im Flurbereich genügend Abstellfläche sowie ein großer Kellerraum, welcher als Haustechnikraum und als Vorratsraum genutzt wird. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.

An das Haus schließt sich der komplett eingefriedete und mit viel Liebe zum Detail angelegte große Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Hier ist genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach nur zum Genießen und entspannen. Ein größeres Nebengebäude mit Partyraum, Werkstatt und Geräteschuppen befindet sich direkt auf dem Grundstück. Ein Pool, das Gewächshaus, der Gartenteich mit Fischen sowie eine massiv gebaute Garage mit extra Stellplatz runden unser Verkaufsangebot optimal ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Friedewald, in einer der begehrtesten und immer wieder nachgefragten Wohnlage von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen perfekt miteineinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung der Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A13 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten über eine Zubringerstraße.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2031-03-29
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
234.77
Verbrauchskennwert
234.77 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
0160 / 705 14 08
FAX
03523 / 533 664
E-Mail
info@cs-immobilien24.de

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