Attraktives Einfamilienhaus in Moritzburg mit großem Grundstück und Pool

Preis

Kaufpreis
519 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5534
Baujahr
1937
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Zimmer / Räume
4
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
519 000,00 €
Käufercourtage
4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)

Objekt-Nr.: 5534

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende großzügige und sehr gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einer Ausbaureserve von ca. 20 m² im Dachboden, befindet sich auf einem ca. 1.250 m² komplett eingefriedetem Grundstück in einer begehrten Siedlungslage in Moritzburg.

Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlichen Platzangebot sowie dem weitläufigem Grundstück perfekt für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste WC mit Fenster, Dusche, WC und Handtuchheizkörper, der geräumige Flur, die gemütliche Ess-Küche mit neuwertiger Einbauküche, welche im Haus verbleibt, ein Gästezimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Kinderzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer (optional können daraus 2 Zimmer werden) und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung.

Über eine Treppe im Flur erreicht man den Spitzboden, welcher bereits komplett zum Ausbau vorbereitet ist und nochmals Platz von ca. 20 m² bietet.

Im trockenen, sauberen und voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich insgesamt 6 Kellerräume, unter anderem der Heizungsraum (Ölheizung mit 3x1.000l und WW Boiler), der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie die komplette Pooltechnik und weiterhin ein Raum mit Ausgang zum Garten.

An das Haus schließt sich der komplett eingefriedete Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Hier ist genug Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach nur zum Genießen und entspannen. Ein überdachter Pavillon, genügend Abstellräume, ein Brunnen, eine Außenküche, der überdachte Pool sowie ein wunderschön angelegter, eingezäunter Gartenteich runden unser Verkaufsangebot optimal ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Inmitten des Moritzburger Teich- und Waldgebietes befindet sich östlich von Moritzburg der Ortsteil Auer, ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen. Für Naturfreunde bieten sich vielfältige Möglichkeiten zu Wander-, Radwander- und Reittouren in die faszinierende Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeder Art befinden sich in Moritzburg selber sowie in den Nachbarorten Weinböhla, Coswig und Radeburg.
Moritzburg sowie der angrenzende Ortsteil Reichenberg verfügen über je eine Grundschule. Eine Mittelschule befindet sich im Ortsteil Boxdorf, dieser ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten finden Sie in Moritzburg sowie in den umliegenden Ortsteilen, aber auch im nahe gelegenen Coswig.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie zahlreich in Moritzburg, Weinböhla, Coswig und Meißen.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A13 befinden sich nur wenige Auto-Minuten entfernt.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2031-03-03
Primärenergieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194.30
Öl
Ja
Erdwärme
Ja
Verbrauchskennwert
194.30 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
0160 / 705 14 08
FAX
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