Verkaufen

Sie haben sich für C.S. Immobilien entschieden? Vielen Dank! Wir begleiten Sie nun von der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen, bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir als Immobilienexperten kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Nachfolgend finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir an Ihr Objekt anpassen.

Schritt 1

Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung durch unseren spezialisierten Wertermittler für Immobilien
  • Aufnahme des Objektes mit strukturiertem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
  • Erstellung einer schriftlichen Marktwertanalyse
  • Anlagen von Objektordern und Vergaben einer Objektnummer
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
  • Aussagekräftige Exposéerstellung
  • Eintragung in unsere professionelle Immobiliensoftware (OnOffice)
  • Einbeziehung der Makro- und Mikrolage (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)

 

Schritt 2

Vermarktung

  • Analyse unserer Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
  • Umfeld-Marketing
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Exposé-Aushang im Schaufenster
  • Online-Marketing (Immobilienscout24, Immowelt, ebay-Kleinanzeigen)
  • Einstellung der Immobilien auf eigener Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebsiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

 

Schritt 3

Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Annahme von Kaufangeboten und Weiterleitung an den Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Kaufvertragsunterzeichnung zwischen Käufer und Verkäufer bei Notar

 

Schritt 4

Nachbetreuung

  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungs- oder Sanierungswunsch
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

 

 

 

C.S. Immobilien

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Anschrift C.S. Immobilien Dresdner Str. 59 01640 Coswig
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