Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in Niederau mit viel Ausbaupotenzial

Preis

Kaufpreis
199 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5646
Baujahr
1890
Objektart
Haus
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Zimmer / Räume
6
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
199 000,00 €
Käufercourtage
4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Objekt-Nr.: 5646

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus für Ihre Familie mit ausreichend Platz sowie weiterem Ausbaupotenzial.

Auf einer noch zu vermessenen Teilfläche des Grundstückes befinden sich das um ca. 1890 erbaute massive Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass und einer Scheune, welche derzeit als Lagerungsfläche genutzt wird. Sowohl im Haupthaus als auch in der Scheune ist genügend weiteres Ausbaupotential vorhanden.

Diese Liegenschaft, welche einem Dreiseithof nahe kommt, eignet sich aufgrund der Gegebenheiten perfekt für das allseits beliebte Generationenwohnen, für die große Familie oder aber auch für handwerklich Begabte, welche ihren Traum vom großzügigen Wohnen auf dem Land verwirklichen wollen.

Ein Teil des Hauptgebäudes ist bereits zu zwei Wohnungen (ca.83 m² und ca.140 m²) ausgebaut.

Die Ausstattung der bestehenden Wohnungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand und bedürfen einer Modernisierung.

Das Zweifamilienhaus sowie das Nebengelass sind deshalb insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen.

Ein Garten, welcher direkt an das Haupthaus angrenzt und ebenso wie das Haus liebevolle Zuwendung benötigt, runden unser Verkaufsangebot ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Die Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Jessen, einem Ortsteil der Gemeinde Niederau.
Die ländliche Idylle, sowie nahegelegene Schulen und Kindereinrichtungen wecken zunehmend das Interesse als Wohnort. Sanierte Mehrseithöfe und Einfamilienhäuser prägen die landschaftlich reizvolle Umgebung.
Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und ländliches Wohnen in Jessen und Umgebung perfekt miteineinander. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich teils in Jessen und Niederau selber, teils aber auch im nahegelegenen Meißen, Weinböhla oder Coswig.
Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasien sind ebenfalls günstig zu erreichen.
Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 bequem in knapp 30 Minuten stressfrei zu erreichen.
Das Zentrum von Meißen liegt ca. 6 km entfernt, die Autobahn A13 mit der Auffahrt in Radeburg liegt 15 km, die A4 in Dresden Hellerau ca. 20 km und die A 14 in Richtung Leipzig ca. 23 km entfernt.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2031-02-09
Primärenergieträger
PELLET
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
528.80
Verbrauchskennwert
528.80 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Dresdner Str. 59
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
0160 / 705 14 08
FAX
03523 / 533 664
E-Mail
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