Hochinteressantes Gewerbeobjekt, komplette Kfz-Werkstatt mit angrenzendem Baugrundstück

Preis

Kaufpreis
369 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5577
Baujahr
1900
Objektart
Werkstatt
Gesamtfläche
1790 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
369 000,00 €
Käufercourtage
Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Objekt-Nr.: 5577

Objektbeschreibung

Die hier zu verkaufende hochinteressante Immobilie besteht aus zwei Teilen, eine voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit 2 Reparaturplätzen, Lager und Büro sowie direkt angrenzendes Bauland mit positivem Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Als potentielle Käufer kommen bei dieser Immobilie private Bauherren in Frage, welche sich hauptberuflich, im Nebenerwerb oder aus reinem Freizeitinteresse einer KFZ-Werkstatt widmen.

Das ehemalige Schützenhaus (Baujahr wahrscheinlich vor 1900) des Ortes wurde in den 1970er Jahren als KFZ-Werkstatt umgebaut und fortlaufend modernisiert. Das historische Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 115 m² wird mit einer in den 1990er Jahren eingebauten Öl-Zentral-Heizung beheizt.
Im EG befindet sich auf ca. 60 m² die voll ausgestettete KFZ-Werkstatt. Über 2 große Deckensektionaltore können die beiden Reparaturplätze befahren werden. Im gleichen Gebäudeteil ist ein Lager mit Klein-Ersatzteilen sowie die Heizungsanlage untergebracht.

Neben dem Werkstattgebäude wurde ein kleines Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 18 m² mit angrenzendem Carport (2 Stellplätze) und einer Garage errichtet.

Hinter dem Werkstattgebäude befindet sich ein kleiner Freizeitbungalow mit Terrasse und einem Außenpool. Der Pool wurde massiv in den 1970er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 24 m² und einer Tiefe von ca. 1,80 m errichtet. Eine moderne Filteranlage neueren Datums sorgt für Umwälzung und gefiltertes Wasser.

Werkstattgebäude, Büro mit Carport, Freizeitbungalow und Pool befinden sich auf dem einen Flurstück mit einer Fläche von ca. 990 m², das direkt angrentende Flurstück mit einer Fläche von ca. 800 m² bildet ein vollwertiges Baugrundstück zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Satteldach und Garage.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Blankenstein ist eine zur Verwaltung von Wilsdruff gehörende Ortschaft im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und zählt derzeit ca. 270 Einwohner. Wirtschaftlich ist Blankenstein durch das im Ort ansässige Seat-Autohaus zumindest unter Kunden dieser Automarke weit bekannt. Ansonsten wäre nennenswert, dass Blankenstein sehr verkehrsgünstig an die Autobahnen A4 und A14 durch das naheliegende (ca. 6 km entfernte) Nossener Dreieck sowie in Richtung Osten über Wilsdruff über die A4 an die weiteren Autobahnen A17 nach Prag sowie A13 Richtung Berlin angebunden ist. Zum Einkaufen gelangt man sehr schnell nach Nossen, Freiberg, Meißen und natürlich Dresden.
Der Ortsteil Grumbach hat eine eigene Kindertagesstätte. Die nächsten Grundschulen sind in Grumbach, Mohorn, Oberhermsdorf und Wilsdruff. In Wilsdruff gibt es auch ein Gymnasium. Alle Schulen werden durch den Nahverkehr eingesetzte Schulbusse von den Kindern und Jugendlichen gut erreicht. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche in Wilsdruff und Kesselsdorf niedergelassene Ärzte und durch die Kliniken der Landeshauptstadt Dresden gesichert.

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