Repräsentative Stadtvilla in absoluter Top-Lage von Coswig

Preis

Kaufpreis
619 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5555
Baujahr
1940
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Zimmer / Räume
5
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
619 000,00 €
Käufercourtage
Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Objekt-Nr.: 5555

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende massiv gebaute und voll unterkellerte Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich auf einem ca. 876 m² großem und komplett eingefriedeten Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Coswig.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Zugang zum Keller, der geräumige Flur, die Küche mit Einbauküche (1990er Jahre) und angrenzender Veranda mit Zugang in den Garten, das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Runderker und der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen sowie ein Gäste WC mit Tageslicht.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche und Handtuchheizkörper ein Abstellraum und der gut begehbare Zugang zum Dachboden. Der große Dachboden bietet Ihnen ein zusätzliches Zimmer mit Gaube sowie weitere Ausbaureserven bzw. Abstellmöglichkeiten. 2 Dachflächenfenster sind eingebaut.

Im Kellergeschoss, welches sowohl von innen und von außen zugänglich ist, finden Sie einen großen Kellerraum, den Heizungsraum mit angrenzender Werkstatt, das Öllager 3 Öltanks sowie eine kleine Nasszelle.

An das Haus schließt sich der sehr große und schön gepflegte Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, zur Tierhaltung oder einfach zum Genießen und entspannen.

Eine auf dem Grundstück befindliches Garagebgebäude (Platz für 2 PKW) mit angrenzenden Schuppen rundet unser Verkaufsangebot ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen in Coswig perfekt miteneinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minute und sogar mit der Straßenbahn bequem und stressfrei zu erreichen.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2031-11-23
Primärenergieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
273.60
Öl
Ja
Erdwärme
Ja
Verbrauchskennwert
273.60 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
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FAX
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