Rentables Mehrfamilienhaus mit 8 WE in guter Lage von Riesa

Preis

Kaufpreis
395 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5554
Baujahr
1920
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
395 000,00 €
Käufercourtage
4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Objekt-Nr.: 5554

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, 1999 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 447 m² aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, befindet sich im Zentrum von Riesa und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet. Aufgrund Verkauf des MFH wurde auf eine Neuvermietung der 5 leerstehenden Wohnungen verzichtet.

Im gesamten Objekt befinden sich:

Zwei 1- Zimmerwohngen, fünf 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung.

Das Haus selber wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau.

Die Wohnungen wurden standardmäßig und funktionell ausgestattet, befinden sich jedoch zum größten Teil in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand.
Wir empfehlen dem neuen Eigentümer, die Wohnungen zu sanieren/renovieren, um sie wieder auf den neusten und modernen Stand zu bringen.

Die erzielbare Nettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt Stand heute 24.900,00 €.
Es wurde nicht geprüft, ob und in welchem Maß derzeit Mieterhöhungen möglich sind. Das derzeitige Mietniveau ist jedoch im Vergleich zu anderen Objekten anpassungsfähig.

Aufgrund der starken Nachfrage nach zentrumsnahen Wohnungen in Riesa ist ein Leerstand, vor allem nach erfolgter Sanierung, an diesem Standort nicht zu erwarten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die zu verkaufende Immobilie liegt im Zentrum von Riesa, in fußläufiger Entferung vom Krankenhaus.
Riesa, die Sportstadt - einfach staunen und etwas erleben! Vom Bahnhof bis zur Stadtbibliothek, von der SACHSENarena bis zur Elbe, das ist Riesa. Hier ist Leben! Wer mit offenen Augen durch die Stadt geht, der erkennt, dass Riesa in den vergangenen Jahren viel dazu gewonnen hat. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Aktive Freizeitgestaltung und Entspannung pur - nutzen Sie die Möglichkeiten, die es in großer Fülle gibt. Der Charme Riesas wird Sie verzaubern.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2026-12-28
Primärenergieträger
FERN
Energieeffizienzklasse
D
Verbrauchskennwert
110.60 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
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FAX
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E-Mail
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