Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück im schönen Kurort Weinböhla

Preis

Kaufpreis
429 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5551
Baujahr
1933
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
1290 m²
Zimmer / Räume
4
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
429 000,00 €
Käufercourtage
4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)

Objekt-Nr.: 5551

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² zzgl. 34 m² Ausbaureserve im Spitzboden,befindet sich auf einem ca. 1290 m² großem, komplett eingefriedetem Grundstück.

Das Einfamilienhaus eignet sich aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten perfekt für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste WC, der große Flur, die geräumige Wohnküche sowie das große Wohnzimmer mit integriertem Essbreich.

Im Obergeschoss befinden sich der große Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die Möglichkeit, dass derzeitige Büro im Flur durch kleine Umbauarbeiten zu einem weiteren Kinderzimmer zu errichten und das Badezimmer.

Über eine ausreichend breite Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Hier kann ohne großen Aufwand weiterer Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² geschaffen werden, es wurde bereits zum Teil mit den Arbeiten zum Ausbau begonnen, diese wurden aber durch den jetzigen Eigentümer nicht fertiggestellt.

An das Einfamilienhaus schließt sich das großzügig geschnittene und weitläufige Grundstück an, welches mit einer neuen, schmiedeisernen Zaun-und Toranlage eingefriedet wurde.
Der schöne Garten, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet, Bedarf ebenso wie das Haus einer liebevollen Zuwendung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer.
Nach Umgestaltung ist hier jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, zur Tierhaltung oder einfach zum Genießen und entspannen.
Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude empfehlen wir abzureißen und stattdessen z.B. eine Garage neu zu errichten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich unweit vom Zentrum in Weinböhla in einer zentralen und daher immer wieder nachgefragten Wohngegend.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2031-10-04
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
420.00
Verbrauchskennwert
420.00 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
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