Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial für die ganze Familie im schönen Weinböhla

Preis

Kaufpreis
399 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5541
Baujahr
1908
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1028 m²
Zimmer / Räume
5
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
399 000,00 €
Käufercourtage
4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)

Objekt-Nr.: 5541

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende massiv gebaute und sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential hat eine derzeitige Wohnfläche von ca. 215 m² und befindet sich auf einem ca. 1028 m² eingefriedeten, teils nicht einsehbarem Grundstück in Weinböhla.
Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich das Haus optimal für eine Familie mit Kindern aber auch für das derzeit wieder sehr beliebte Generationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe,die große Essküche, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste WC, ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie der Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, drei Schlafzimmer, ein Büro, das Beadezimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres großes Wohnzimmer.
Der Dachboden, welcher zum weiteren Ausbau geeignet ist, hat noch mal eine Fläche von ca. 33 m².
Das Haus ist teilunterkellert (Bruchstein-/Gewölbekeller).

An das Haus schließt sich der schöne, große Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet, aber ebenso wie das Haus einer liebevollen Zuwendung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer bedarf.
Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, zur Tierhaltung oder einfach zum Genießen und entspannen.
Ein auf dem Grundstück befindlicher Pool, ein Seitengebäude in welchem die Haustechnik und Heizungsanlage untergebracht sind, ein Schuppen sowie eine Garage runden unser Verkaufsangebot ab.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich unweit vom Zentrum in Weinböhla in einer beliebten und immer wieder nachgefragten Wohngegend in relativer Alleinlage.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2031-04-25
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
223.60
Verbrauchskennwert
223.60 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
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