Exclusive 3-Raum Eigentumswohnung für Eigennutzer in begehrter Wohnlage von Weinböhla

Preis

Kaufpreis
299 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5539
Baujahr
1998
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
83 m²
Zimmer / Räume
3
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
299 000,00 €
Käufercourtage
4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)

Objekt-Nr.: 5539

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene exclusive, elegante und helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches Bestandteil einer kleinen Wohnanlage mit lockerer Bebauung ist, in Bestlage von Weinböhla.

Das Haus sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen hochwertigen und sehr gepflegten, luxuriösen Eindruck auf.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich großzügigem Platzangebot sowie der einzigartigen Lage z.B. perfekt für eine Familie mit Kind.

Ein geräumiger Flur; die große Küche mit Zugang zum Balkon und mit neuwertiger Einbauküche von Sachsenküchen und hochwertigen Miele-Geräten; das lichtdurchflutetete Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon; ein Kinderzimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird; ein Schlafzimmer sowie das neu gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper bieten genügend Platz für Ihre Familie.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener und sehr großer Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist in dem Kaufpreis bereits enthalten!

Die jetzigen Eigentümer nutzen derzeit noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche sich ca. 50 m von der Wohnanlage entfernt befindet. Die Miete für die 2 Stellplätze beträgt 80,00 € /Monat und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Eine weitere Garage, welche in Coswig steht und sich im Eigentum der Verkäufer befindet, kann zusätzlich bei Bedarf zu einem Preis von 3500,00 € mit erworben werden.

Unser Verkaufobjekt wird Mitte September (unter Umständen auch etwas früher) frei und könnte dann aufgrund der hochwertigen Ausstattung sofort bezogen werden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich unweit vom alten Ortskern von Weinböhla, in einer begehrten und immer wieder nachgefragten Siedlungslage.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2030-04-02
Primärenergieträger
GAS
Verbrauchskennwert
110.10 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
0160 / 705 14 08
FAX
03523 / 533 664
E-Mail
info@cs-immobilien24.de

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