Herrschaftliche Villa im Dornröschenschlaf

Preis

Kaufpreis
172 500,00 €

Details

Objekt-Nr
5499ML
Baujahr
1912
Objektart
Villa
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
2120 m²
Zimmer / Räume
10
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
172 500,00 €
Käufercourtage
3,48% inkl. MwSt

Objekt-Nr.: 5499ML

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche, massive und voll unterkellerte Villa (ca. 210 m² Wfl.) auf einem ca. 2120 m² großem Grundstück in ruhiger Lage in Lommatzsch.

In der Villa befinden sich drei Wohnungen, eine davon ist vermietet, eine ist durch die Eigentümer selbst genutzt und eine Wohnung steht leer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine herrschaftliche Eingangshalle, von welcher es in zwei der Wohnungen sowie in den Wintergarten/Veranda geht.

Wohnung 1: ca. 60 m², vermietet, Flur, große Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, Toilette seperat im Flur

Wohnung 2: ca. 45m², leerstehend, 3 Zimmer

Wohnung 3: ca. 106 m², geräumiger Flur mit Zugang zum Spitzboden (Ausbaureserve), Gäste WC mit Fenster, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss, Wohnzimmer mit angrenzendem Eßzimmer, großes Schlafzimmer und Kinderzimmer

Der Spitzboden ist im derzeitigen Zustand als Kaltboden konzipiert und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden bzw. auch als Wohnraum ausgebaut werden.

Im Gewölbekeller mit Zugang in den Garten befinden sich mehrere Kellerräume sowir der neue Gasanschluß.


An das Haus schließt sich der pflegeleicht angelegte Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen und entspannen. Eine überdachte Sitzmögichkiet, 3 Garagen sowie Schuppen runden unser Verkaufsangebot optimal ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an dieser Villa geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2030-07-13
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
349.80
Verbrauchskennwert
349.80 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
0160 / 705 14 08
FAX
03523 / 533 664
E-Mail
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