Mehrfamilienhaus mit geringem "Restsanierungsbedarf"

Preis

Kaufpreis
350 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5484-ML-2446
Baujahr
1882
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
483 m²
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
350 000,00 €
Käufercourtage
Die Provision wird vom Käufer bezahlt und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Objekt-Nr.: 5484-ML-2446

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 6-Familienhaus mit insgesamt ca. 403 m² Wohnfläche. Jede der 3 Etagen verfügt über eine 1- und ein 3-Zimmerwohnung.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 49 m² und ca. 83 m².

Denkbar ist eine Vermietung der Wohnungen - evtl. auch an WG's. Oder die obere Etage wird zum Wohnen eigengenutzt, darunter Büro für die eigene Firma und die beiden Wohnungen im EG werden vermietet.

Wegen noch ausstehender Sanierungsarbeiten ist derzeit nur eine Wohnung belegt. Für diese Sanierungsarbeiten liegen belastbare Angebote vor, um die der Kaufpreis reduziert wird.

Lage

Nossen (ca. 10.700 Einwohner) liegt im Mittelsächsischen Hügelland. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur ca. 30 km, die Stadt Chemnitz ca. 35 km entfernt.

Verkehrsgünstig gelegen ist Nossen wirklich: Die Autobahnen A4 und A14 führen an Nossen vorbei, Auffahrten sind jeweils in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B101 führt durch Nossen, ebenso der Mulderadweg.

Kurfürst August ließ ab 1554 die alte, über Nossen gelegene Burg zum repräsentativen Renaissanceschloss umbauen. Heute wird die Stadtansicht von Nossen von diesem Schloss geprägt.

In Nossen gibt es KiTas, Grund- und Oberschule sowie ein Gymansium. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten findet man hier.

Über die regionalen Grenzen hinaus ist das Kloster Altzella, ein ehemaliges, vom Markgraf Otto von Meißen im Jahre 1162 gegründetes, Zisterzienserkloster bekannt. Es liegt in einem romantischen Landschaftspark. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen, wie z.B. Konzerte oder Ausstellungen statt.

Das Mehrfamilienhaus ist in Nossen zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen.

Energieausweis

Primärenergieträger
GAS
Verbrauchskennwert
161.70 kWh/m²a

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
Ort
01640 Coswig
Telefon
03523 / 533 663
Handy
0160 / 705 14 08
FAX
03523 / 533 664
E-Mail
info@cs-immobilien24.de

jetzt Kontakt aufnehmen

Anrede
* Pflichtfelder