Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen, und der Balaton ganz nah!

Preis

Kaufpreis
249 000,00 €

Details

Objekt-Nr
5462
Baujahr
2000
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
1171 m²
Zimmer / Räume
7
Badezimmer
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
249 000,00 €
Käufercourtage
keine Käuferprovision!

Objekt-Nr.: 5462

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen, und der Balaton ganz nah!
Auf dem optimal geschnittenen und über 1.100 m² großen Grundstück befinden sich 3 Bauten: Das Hapthaus, das Reethaus und ein Carport für 2 Autos.

Haupthaus:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Sie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und genügt mühelos höheren Ansprüchen an Wohnambiente.
Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt neben der Heizung im Winter für wohlige Wärme, aber das ganze Jahr ist er mit seinen weinroten Kacheln ein besonderer Blickfang.

Mit Parkett versehene Wohnräume, eine gut ausgestattete Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche sollen hier beispielhaft aufgeführt werden.
Und auf dem Balkon morgens frühstücken und abends einen guten ungarischen Wein trinken – was will man mehr?

Im Erdgeschoss findet man 2 Ferienwohnungen (je ca. 42 m²) mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad vor.
Eine geräumige Terrasse rundet das Ganze ab.

Reethaus:
Im EG ist ein Büroraum (ca. 20 m²) vorhanden, der aber auch anders nutzbar ist. An diesen Raum schließt sich ein kleines Bad an.
Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich ein Raum mit ca. 18 m², welcher derzeit als Fahrrad- und Geräteraum genutzt wird. Hier bleiben die Getränke gut temperiert …

Im Obergeschoss, welches über eine außen angebrachte Treppe erreichbar ist, steht eine Ausbaureserve von ca. 33 m² zur Verfügung.

Lage

Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet.
Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung.

Das Grundstück liegt zwischen der Hauptstraße und dem Balaton an einer ruhigen Nebenstraße.

Da das Anwesen in zweiter Reihe liegt, ist ein ruhiges und ungestörtes Wohnen gegeben. Über eine seperate Zuwegung erreicht man das Grundstück durch ein elektrisch betriebenes Tor.
Das Grundstück ist auch gut gegliedert: Im vorderen Bereich können die PKWs der Bewohner parken, teils unter dem Carport.
Im Hinteren Grundstücksbereich, der mit einigen Bäumen und einem romantischen Brunnen versehen ist, kann man gemütlich die Sonne genießen, Federball spielen, grillen und noch viel mehr!

Und Gäste finden in den beiden Ferienwohnungen ihre eigenen vier Wände.

Das Anwesen wird möbliert verkauft.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
2024-05-01
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
145.50
Verbrauchskennwert
145.50 kWh/m²a

Impressionen

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C.S. Immobilien
Frau Cathleen Sträche
Am Ameisenhügel 3
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